O seu prédio está com o laudo de inspeção em dia?

Fachada, marquise, telhado e instalações se desgastam com o tempo. A inspeção predial avalia o prédio inteiro, lista o que precisa de manutenção em ordem de urgência e gera o laudo exigido pela prefeitura.

Laudo de Inspeção Predial (LTIP)Vistoria de imóvelVistoria de entrega de obra
Fachada de prédio vista de cima por drone durante inspeção predial
Inspeção com drone · Cidade Baixa
// Pra quem é

Pra quem é a inspeção predial

// É obrigatório?

Sim. Em Porto Alegre, é lei.

  • Prédios com mais de 5 anos da Carta de Habitação precisam apresentar o LTIP à Prefeitura, com ART.
  • Ficam de fora casas unifamiliares com recuo de jardim e prédios residenciais de até 2 pavimentos sem muro de contenção alto.
  • O laudo é renovado a cada 5 anos.
  • As correções apontadas têm que ser feitas em até 180 dias, e o laudo fica em local visível no prédio.
Lei Complementar Municipal 806/2016, arts. 2º e 3º · Prefeitura de Porto Alegre (SMAMS)
// Se não resolver

Multa por metro quadrado e risco de interdição.

  • Multa de 2 UFM por m² de área construída por não apresentar o laudo, cerca de R$ 12 por m² em 2026.
  • Multa dobrada, 4 UFM por m², se o laudo tiver informação falsa.
  • Em risco iminente, a Prefeitura pode interditar o prédio todo ou em parte.
  • O LTIP não substitui o PPCI nem o laudo das marquises.
LC 806/2016, arts. 6º e 7º · UFM 2026: R$ 6,0411 (SMF Porto Alegre)
// O que fazemos

Inspeção predial

Inspeção visual e com equipamentos, do telhado à garagem.

// Como é a atuação

Do primeiro contato à entrega

Inspeção com drone, sem andaime, e laudo pronto pra entregar.

  1. 1

    Documentos

    Levantamento de plantas, idade do prédio e laudos anteriores.

  2. 2

    Inspeção

    Vistoria das áreas comuns, fachada e cobertura, com drone quando precisa.

  3. 3

    Classificação

    Cada problema recebe grau de urgência e a recomendação de reparo.

  4. 4

    LTIP com ART

    Laudo entregue e explicado pro síndico, pronto pra protocolar.

// Inspeção predial

Vamos colocar o laudo do seu prédio em dia?

Chamar no WhatsApp
WhatsApp(51) 98017-5260
E-maileng.hemann@gmail.com
AtendimentoPorto Alegre, Região Metropolitana, serra e litoral
WhatsApp